受新葡的京集团8814vip的委托，江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司对其所需的零星工程监理在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的供应商前来报名参加磋商。

　　一、采购编号：JSJJC2019-BS-C-002号

　　二、采购项目的名称：零星工程监理

　　三、采购预算价：大写人民币贰拾万元整（¥200000.00元）

　　四、最高限价：大写人民币贰拾万元整（¥200000.00元）

　　五、服务期限：自合同签订之日开始实施，至全部工程竣工验收完成，竣工资料移交完毕为止。

　　六、采购人的采购需求：

　　（一）项目概况：

　　1、项目地点：新葡的京集团8814vip 

　　2、项目规模：

　　零星工程项目规模以小型零星工程为主，项目总投资额根据学校的实际情况而定。项目类型包括装饰改造工程、零星维修、小型土建工程和道路改造工程等。

　　（二）项目内容及基本要求

　　1、采购内容：

　　（1）本项目施工过程的质量、进度、投资等的监理和施工安全控制；

　　（2）合同、技术资料、数据的管理和现场施工协调； 

　　（3）根据采购单位要求参与相关的节点验收及其他与零星工程监理有关的工作。

　　2、监理期限：自合同签订之日开始实施，至全部工程竣工验收完成，竣工资料移交完毕为止。

　　3、拟派驻的总监资质要求：项目总监须具备国家注册监理工程师资格；

　　4、监理机构人员要求：监理人员均须持有效监理证件上岗，身体健康；根据相关规定并结合本工程实际情况配置。各专业人员配备合理，不得有外聘人员，均需为响应单位在职人员。

　　5、监理服务要求：

　　（1）根据施工项目内容及有关技术文件，派驻有资质、资格的满足各项需要、岗位齐全的专业、专职人员常驻现场工作，为采购单位提供包括全套、全过程、全天候 （必要时24小时）的监理服务，在监理服务期限内，项目总监出勤率需在20%及以上，每天拟派施工现场的监理工程师不少于1名，且出勤率不得低于90%；协调参建单位之间的工作关系；配合采购单位、环境监理机构及验收机构解决与本项目零星工程监理有关的外部事宜；提供与零星工程监理相关的伴随服务和配合服务。

　　（2）参与对施工技术方案、施工组织设计、应急预案等的评审和报批工作。

　　（3）项目竣工后，需向采购单位委托的验收服务单位提供全套书面和电子的零星工程监理文件及竣工档案相关资料，作为验收辅助材料。

　　（4）在服务期内，各岗位监理人员应保持相对稳定。人员的更换，必须征得采购单位书面同意；对于不称职的人员，必须 2 日内交接完毕后离开，并在 2 日内确保征得采购单位认可的人员能够更换到位。

　　（5）对工程项目范围内所有项目施工阶段的质量、进度和费用进行控制和施工安全控制；对零星工程监理合同及相关监理信息的管理和现场施工协调；对施工单位是否按图施工进行监管；对施工方案及施工过程涉及的施工技术问题提出专业意见并进行监督；对施工过程中可能发生的施工方案变更进行专业和价格的论证，提出和确定最终的施工变更方案；协助验收单位对项目造价进行严格的控制和管理。

　　（三）综合说明：

　　1、因成交单位管理不善，造成秩序维护、工作范围内的设施、设备等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，采购单位有权要求成交单位负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉诸法律。

　　2、采购单位有权检查监督成交单位服务质量，对不称职的工作人员有权要求成交单位在一周内更换，直至人选合格为止。

　　3、本项目为政府重点项目，在施工过程中需随时接受有关方面的检查监督，成交单位必须按照标准化工地管理，按采购单位要求随时做好接待组织和配合工作。

　　4、成交单位如有拖欠民工工资引起民工上访事件发生，发包人有权从应付成交单位款项中直接扣除。

　　5、由于进度计划调整或项目重大变更调整，发包人有权暂停项目实施或重新招标。

　　6、成交单位进场施工时，应主动做好与发包人的交、验线等移交工作，否则承担可能发生的所有相关费用。

　　7、所有磋商响应单位均应严格遵守保密承诺，未经采购单位允许，不得将有关本项目的任何情况透露给任何第三方或用于本项目以外的用途。

　　8、响应报价要求

　　报价响应包括在承包期内完成合格服务所需的人工、餐费、耗材、通讯、服装、办公设备、巡检器材、各种税费、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

　　9、采购合同的签订：在成交通知书发出之日起30天内与采购方签订采购合同，否则将视为完全自愿放弃关于本次采购的成交人资格，并承担所有因此而对采购方造成的损失。

　　七、参加磋商供应商资格条件：

　　A、投标人一般资格要求：

　　1、具有独立承担民事责任的能力；

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　　3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

　　4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　　5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

　　6、法律、行政法规规定的其他条件；

　　B、供应商应当具备下列特殊条件：

　　1、具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级资质或者监理综合甲级资质；

　　2、报名总监无在监工程（提供总监无在监工程承诺书），若有在监工程，需建设单位（在监工程）出具书面同意其投标的证明原件。

　　八、磋商文件发售时间、地点：

　　1、磋商文件出售时间：磋商公告发布之日起至2019年6月28日上午9:00—11:30，下午13:30—17:00（节假日除外）

　　2、磋商文件出售地点：苏州市姑苏区福运路198号常润大厦12楼1202

　　3、磋商文件售价：每套300元，如需邮寄另加50元特快专递费，售后不退。

　　4、报名时须提供以下材料并加盖公章：

　　（1）报名企业营业执照副本、企业资质复印件（加盖公章）；

　　（2）法定代表人委托书原件，法定代表人及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

　　九、磋商响应文件接收及开标信息

　　磋商响应文件递交时间：2019年7月3日上午09:00-09:30整（北京时间）

　　磋商响应文件递交截止时间：2019年7月3日上午09:30整（北京时间）

　　磋商时间：2019年7月3日上午09:30整（北京时间）

　　磋商地点：苏州市相城区采莲路1788号市民服务中心3号楼政府采购办一楼

　　注：磋商响应文件必须在磋商截止时间前送达磋商地点并交与接收人。逾期送达的磋商响应文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的磋商响应文件。

　　十、采购单位

　　名    称：新葡的京集团8814vip

　　联 系 人： 卞老师

　　联系电话：0512-62690315

　　联系地址：苏州新区科华路28号

　　十一、采购代理单位

　　名    称： 江苏嘉加诚工程投资咨询有限公司

　　地    址：苏州市姑苏区福运路198号常润大厦12楼

　　电    话： 0512-68434611

　　传    真： 0512-68434211

　　邮政编码： 215168

　　联 系 人：彭海荣、沈云彪

　　十二、本次采购的有关信息将在江苏政府采购网、苏州政府采购网上发布，敬请留意；

　　十三、公告期：本招标文件公告期为公告之日起五个工作日。

　　十四、苏州市财政局政府采购管理处监督电话：0512-68616651。